セザール旭ケ丘

  • 北海道札幌市中央区南十三条西二十三丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩15分

  • 2002年築 / 11階建 / 99戸 / RC造

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価格偏差値

37.3
割高

推定相場価格より13.5%割高

販価
3,690万円
43.7万円/㎡
相場
3,252万円
38.5万円/㎡
2,220
2,908
3,596
4,284
AI査定結果
推定相場価格
3,252万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,908万円〜3,596万円
34.5万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
セザール旭ケ丘
3,690万円（43.7万円/㎡）/ 7階 / 84.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/273,690万円43.7万円7階 84.37㎡ 3LDK南西
2025/10/172,580万円30.6万円7階 84.37㎡ 3LDK南西
2025/08/082,680万円31.8万円7階 84.37㎡ 3LDK南西
2024/12/283,690万円37.1万円9階 99.54㎡ 3LDK+S南西
2023/07/243,449万円39.7万円4階 86.85㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は42.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
セザール旭ケ丘
札幌市中央区南十三条西二十三丁目
円山公園駅15分 3,690万円43.7万円84.37㎡3LDK7階 / 11階建 南西2002年99戸RC
2026/03/15ステイツ宮の森クオーレ
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅13分 3,480万円34.9万円99.82㎡4LDK10階 / 14階建 南東1999年91戸SRC
2026/04/20グランリビオ宮の森
札幌市中央区宮の森一条三丁目
西２８丁目駅6分 4,180万円43.3万円96.47㎡2LDK3階 / 12階建 南西2004年67戸RC
2025/09/21シティハウス円山北
札幌市中央区北十条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,780万円44.3万円85.24㎡3LDK5階 / 15階建 南西2007年95戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2023/08/26D’Restia北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅5分 3,790万円44.6万円84.93㎡3LDK7階 / 14階建 南2004年53戸RC
2026/05/24グロワール円山
札幌市中央区北七条西二十五丁目
二十四軒駅7分 4,230万円42.6万円99.41㎡4LDK11階 / 11階建 南1998年72戸RC
2025/12/23ヴェルビュ円山北六条グランステージ
札幌市中央区北六条西二十四丁目
西２８丁目駅6分 3,840万円53.5万円71.77㎡2LDK7階 / 14階建 西2000年89戸SRC
2026/05/30ヴェルビュ円山北6条グランステージ
札幌市中央区北六条西二十四丁目
二十四軒駅5分 3,980万円38.3万円103.98㎡3LDK10階 / 14階建 西2000年89戸SRC
2026/04/24クリーンリバー桑園駅前II
札幌市中央区北十二条西十七丁目
桑園駅6分 4,198万円43.3万円96.99㎡4LDK3階 / 11階建 南西1998年133戸RC
2025/09/29パークホームズ西28丁目駅前
札幌市中央区北四条西二十六丁目
円山公園駅2分 4,880万円49.1万円99.46㎡3LDK12階 / 13階建 南2004年49戸RC
2026/05/11クリーンリバー円山北五条
札幌市中央区北五条西二十三丁目
円山公園駅14分 3,480万円47.1万円73.93㎡3LDK3階 / 14階建 西1998年52戸SRC
2026/05/14クリーンリバー円山北5条
札幌市中央区北五条西二十三丁目
円山公園駅12分 3,490万円37.9万円92.01㎡4LDK9階 / 14階建 西1998年52戸SRC
2026/05/18グランドステージ・プレファシオ円山
札幌市中央区北四条西二十四丁目
円山公園駅6分 3,480万円38.6万円90.15㎡3LDK6階 / 14階建 南1999年109戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市中央区では15.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して7.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.7万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市中央区
47.3万円/㎡
前年比+15.6%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セザール旭ケ丘
所在地北海道札幌市中央区南十三条西二十三丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩15分
築年月2002年
階数11階建
総戸数99戸
建物構造RC
土地権利所有権

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